La rénovation thermique d’un bâtiment peut être ordonnée à la suite d’un bilan ou d’un constat fait lors d’un diagnostic. Comment et pourquoi faire des travaux de restructuration énergétique ? Voici les conseils qui vont vous permettre de réaliser vos projets en toute tranquillité !
Loi et obligation rénovation énergétique
Plusieurs règlements sont à respecter dans le domaine de la rénovation énergétique. Certains s’appliquent aux bâtiments privés résidentiels et d’autres, aux locaux à usage d’habitation, de commerce, etc. Ces réglementations sont les suivantes :
- tous les bâtiments privés et logements classés F et G consommant de l’énergie supérieure à 330 kWh par an doivent être rénovés ;
- lorsqu’une maison est vieille et n’a pas fait objet d’un bilan thermique depuis 10 ans, son isolation est obligatoire ;
- l’obligation pour une maison en location de convenir aux critères de performance énergétique minimale, etc.
Aussi, les propriétaires d’un logement classé F et G ont l’interdiction d’augmenter leur loyer sans avoir effectué de rénovation.
Quels sont les travaux de rénovation énergétique ?
La restauration thermique rassemble 3 différents types d’activités qui sont réalisés dans l’ordre ci-après : l’isolation, le chauffage et la ventilation. Voici des informations détaillées sur ces travaux.
L’isolation thermique du bâtiment
C’est le premier point à améliorer lors d’une rénovation énergétique. En effet, une isolation peu performante est souvent la cause d’une importante perte de chaleur. Ce qui entraîne une forte consommation de chauffage pendant l’hiver et de climatisation en été. Ainsi, bien isoler sa maison, c’est réduire l’utilisation d’énergie d’au moins 60 %. Plusieurs parties de votre logement peuvent subir ce type de travaux. Les zones concernées sont les combles ou la toiture, les murs, les fenêtres et le sol.
Les combles ou la toiture
Ces endroits constituent plus de 25 % des lieux responsables de la perte d’énergie dans une habitation. La rénovation du toit de votre maison vous permet de faire de grandes économies.
Les murs
Ces derniers représentent une zone importante de déperdition de chaleur. Vous pouvez isoler les murs par l’intérieur en posant le matériel contre la paroi ou par l’extérieur.
Les fenêtres
Remplacer ses vitres par des modèles plus performants permet de limiter l’infiltration de l’air.
Le sol
Pour bénéficier d’un confort thermique et faire des économies, vous pouvez isoler les planchers bas. Ils peuvent être posés sous votre carrelage ou sous le parquet pour un souci d’esthétique.
L’installation d’équipements de production et de régulation du chauffage
Remplacer votre système thermique par des équipements plus performants et respectueux de l’environnement peut s’avérer très avantageux.
De plus, vous bénéficierez aussi d’un bon rendement énergétique avec ces appareils. Voici quelques systèmes à privilégier dans le cadre de vos travaux : la pompe à chaleur, une chaudière à condensation ou à ventouse, un robinet thermostatique, etc.
Les travaux de ventilation
Une fois les activités de chauffage réalisées, il faut s’intéresser au système de ventilation.
Plus précisément, l’installation d’équipements performants peut empêcher le renouvellement de l’air et l’évacuation de l’humidité du bâtiment. Il est recommandé d’installer des systèmes de ventilation mécaniques contrôlés. Vous pouvez opter pour des VMC doubles-flux ou pour des VMC hydro B simples.
Pourquoi faire des travaux de rénovation énergétique ?
Plusieurs raisons peuvent vous pousser à réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Bénéficier d’aides nécessaires pour vos activités de modernisation
Pour atteindre les objectifs relatifs à la protection de l’environnement, le gouvernement a mis en place certaines dispositions. Ces différentes aides permettent aux propriétaires de réaliser des travaux en toute tranquillité.
La réduction de vos factures de chauffage
Grâce aux diverses activités de rénovation, la consommation d’énergie sera moindre. Alors, vous pourrez faire des économies. Aussi, vous pourrez assurer facilement le maintien de vos équipements et améliorer la valeur de votre bien immobilier. Ainsi, lorsque vous mettrez votre logement en location ou en vente, vous pourrez avoir beaucoup de bénéfices.
Trouver facilement des locataires
Une maison bien entretenue et ayant une faible consommation en énergie intéressera un grand nombre de personnes.
Contribuer à la préservation de la planète
Une habitation ayant un bon système énergétique réduit le risque de diffusion de gaz à effet de serre. Ainsi, votre consommation calorifique sera plus écologique.
Quelles sont les aides pour la rénovation énergétique en 2022 ?
Pour bénéficier des aides pour la rénovation énergétique, vous devez remplir certaines conditions. Celles-ci varient d’une aide à une autre.
MaPrimeRénov’
Cumulable avec d’autres primes, MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les propriétaires désirant entamer des travaux de rénovation thermique.
Ainsi, les bénéficiaires sont les bailleurs qui louent un logement individuel. Le prix de cette aide varie en fonction des revenus des locataires, de l’adresse de l’habitation ainsi que des travaux déjà faits.
Les bénéficiaires sont aussi les bailleurs qui cherchent à louer une maison en copropriété. Ce soutien permet de réaliser des activités de modernisation sur les parties communes du bâtiment.
Prêt rénovation énergétique
Dans le souci d’accompagner les propriétaires dans la réalisation des divers travaux, les banques mettent à leur disposition certains services spéciaux. Ces aides sont des crédits accessibles en fonction des travaux à effectuer et de certaines conditions.
L’éco-prêt à taux zéro
Ce dispositif est un crédit bancaire permettant de financer les travaux. Il est accessible à tous les ménages et peut être associé à d’autres primes. Ce prêt peut aller jusqu’à 30 000 euros et est remboursable sur 15 ans.
Crédit d’impôt rénovation énergétique
Cette aide consiste à déduire de vos impôts le montant des travaux d’économie d’énergie. Pour bénéficier de ce prêt, il faut que le logement soit votre résidence principale. D’autres conditions comme les ressources mobilisées, le nombre de personnes à charge ainsi que l’année de construction de l’habitation sont à considérer.
La somme allouée aux travaux ne peut pas dépasser 75 % de la valeur payée par le propriétaire et est plafonnée à 2 400 euros pour une personne seule.
En résumé, la liste des travaux de rénovation thermique à faire dans une maison est longue. Par conséquent, il est recommandé d’identifier vos besoins en termes d’énergie et de choisir les activités à réaliser pour votre confort. Cependant, il vous revient d’opter pour l’aide qui vous permettra de réaliser ces travaux. Ce choix se fera en fonction de votre situation financière.
